پرسش :
طىّ قولنامهاى، یک باب منزل از شخصى خریدارى شده و مبلغى نیز به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت گردیده که پس از مدّت تعیین شده، فروشنده به دفتر اسناد رسمى حاضر و بقیه وجه مورد معامله را دریافت نماید و منزل خریدارى شده را واگذار کند، چون در مدّت تعیین شده بهاى منزل ترقّى نموده لذا فروشنده سر موعد از واگذارى منزل، خوددارى نموده است. 1- آیا شرعا منزل به خریدار تعلق دارد یا خیر، و فروشنده مىتواند به عنوان اینکه مغبون شده از واگذارى مورد معامله خوددارى نماید؟ 2- در قولنامه شرط شده چنانچه فروشنده حاضر به واگذارى مورد معامله نشد مبلغى باید پرداخت کند آیا شرعا خریدار مىتواند این مبلغ را از فروشنده مطالبه و دریافت نماید یا خیر؟ 3- آیا فروشنده ضامن پرداخت خساراتى که به خریدار در اثر عدم واگذارى مورد معامله شده مىباشد یا خیر؟
پاسخ :
ج 1- اگر معامله تمام شده فروشنده حقّ به هم زدن آن را ندارد، مگر در ضمن معامله شرط خیار شده باشد و ترقّى قیمت بعد از عقد، غبن محسوب نمىشود.
ج 2- در صورت تمام شدن معامله، شرط مزبور نافذ است و مىتواند مطالبه کند.
ج 3- ضامن نیست.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص112
ج 1- اگر معامله تمام شده فروشنده حقّ به هم زدن آن را ندارد، مگر در ضمن معامله شرط خیار شده باشد و ترقّى قیمت بعد از عقد، غبن محسوب نمىشود.
ج 2- در صورت تمام شدن معامله، شرط مزبور نافذ است و مىتواند مطالبه کند.
ج 3- ضامن نیست.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص112
تازه های پرسش و پاسخ
ارسال نظر
در ارسال نظر شما خطایی رخ داده است
کاربر گرامی، ضمن تشکر از شما نظر شما با موفقیت ثبت گردید. و پس از تائید در فهرست نظرات نمایش داده می شود
نام :
ایمیل :
نظرات کاربران
{{Fullname}} {{Creationdate}}
{{Body}}